Betrekking
Volgens de bestaande wetgeving worden de ruimtes uitsluitend voor woongebruik gehuurd.

De woonruimte moet als goede huisvader worden gebruikt, dit houdt in :

In ere houden van de ruimtes,

Regelmatig onderhoud,

Uitvoering van kleine herstellingen door de huurder.

Aan de woonruimte mag niets worden verbouwd zonder schriftelijke toelating van de maatschappij.

Huishoudelijk reglement
Het huishoudelijk reglement dat bij het huurcontract is gevoegd en het instructiereglement dat u bij de plaatsbeschrijving wordt overhandigd, sommen de regels op die u moet naleven bij gebruik van het goed. Zij bevatten eveneens praktische en nuttige informatie over de uitrusting die u ter beschikking wordt gesteld. Wij nodigen u uit om er kennis van te nemen en ons vragen te stellen met het oog op eventueel bijkomende informatie.

De maatschappij kan te allen tijde uw woonruimte bezoeken om vast te stellen of uw huurverplichtingen correct worden nageleefd. Bij dit bezoek is uw aanwezigheid of die van een door u aangeduide persoon onontbeerlijk.

Dieren
Het huurcontract dat de huurders moeten ondertekenen bevat een bepaling die de aanwezigheid verbiedt van dieren die gevaarlijk of hinderlijk zijn.

Deze bepaling houdt in dat :

Het houden van gezelschapsdieren is toegelaten ;

Deze gezelschapsdieren voor privédoeleinden worden gehouden - dat betekent dat fokken, handel, verzorging, pension of elke winstgevende activiteit met betrekking tot dieren verboden is ;

Bij klachten van buren wegens lawaai of geur, de openbare huisvestingsmaatschappij stappen zal ondernemen om deze hinder te doen ophouden door u desnoods van rechtswege te verplichten u van het/de betrokken dier/en te ontdoen.

Verzekeringen
Brandverzekering
De maatschappij heeft een verzekeringspolis afgesloten van het type « omnium - brand » voor het hele gebouw. Deze verzekering voorziet een afstand van verhaal tegen de huurder voor schade aan het gebouw.

De huurder MOET EVENWEL een brandverzekering afsluiten voor zijn meubels en tegen burenverhaal.

Wat te doen bij een ongeval ?
Verwittig volgens de omvang of ernst van het ongeval de hulpdiensten en/of onze diensten om het ongeval in te dijken.

Stuur uw ongevalaangifte via de post op naar onze diensten met vermelding van uw naam, adres, datum en omstandigheden van het ongeval, naam en telefoonnummer van uw verzekeringsmaatschappij en uw polisnummer.

Laat de experten van de verzekeringsmaatschappij de eventuele schade vaststellen - conditio sine qua non voor vergoeding.

Burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering
Deze verzekering is niet verplicht in de hoedanigheid van huurder. Zij wordt evenwel sterk aangeraden want zij dekt elke schade die de verzekerde direct of indirect aan een derde zou aanbrengen ingeval hij aansprakelijk is (bv: als uw kind of uw huisdier schade veroorzaakt aan een goed van een derde of als uw bloempot op het hoofd van een voorbijganger valt, enz.)

Energiebesparingen
De energiebesparingen van huishoudens in het Brussels Gewest neemt van jaar tot jaar toe. Afhankelijk van het gedrag van de bewoners kan de energiefactuur tot 30% variëren. Er zijn diverse projecten opgezet om de bevolking over dit thema te sensibiliseren.

Enkele « kleine gebaren » die de factuur kunnen verlichten :

Door de temperatuur 1°C te verlagen kunt u 6 tot 7% op uw factuur besparen. (Een kamertemperatuur van maximum 20° is ideaal voor een woonkamer en 16 tot 18° voor een kamer) ;

Dek uw radiatoren nooit af ;

Zet de verwarming lager als u niet thuis bent ;

Ventileer goed (5 minuten venster wijdopen en verwarming laag is efficiënter dan venster op een kier gedurende 1 uur) ;

Gebruik een deksel als u kookt ;

Neem liever een douche dan een bad ;

Vervang tijdig de leertjes van kranen ;

Ontdooi regelmatig uw koelkast en/of diepvriezer en neem het stof van de ventilatieroosters (achteraan het apparaat) ;

Doe systematisch het licht uit als u een kamer verlaat ;

Gebruik spaarlampen in ruimtes als salon, eetkamer,. (deze lampen zijn duurder in aankoop maar gaan 10 keer langer mee, verbruiken veel minder elektriciteit en zijn recycleerbaar) ;

Doe uw elektrische apparaten systematisch volledig uit als het mogelijk is (voorbeeld : televisie, video/dvd-recorder, computer, hi-fi keten, koffiezetapparaat,.)

Als u een elektrohuishoudapparaat koopt, kies er dan een van klasse A of B.

.

Voor meer informatie, adviezen, bijstand, enz. kunt u contact opnemen met de vzw Modelwijk of met het De Stadswinkel vzw en het Brussels Energieagentschap