Uw huur en lasten worden berekend volgens een regionale reglementering die strikt van toepassing is.

De huur
De berekening houdt rekening met :

Uw gezins- en financiële situatie,

Het type van woning.

Het huurbedrag verschilt voor vrijwel elke huurder. U vindt alle informatie over de berekening van de huur op SLRB website.

Elk jaar op 1 januari wordt deze huur herberekend in functie van uw nieuwe gezins- en financiële situatie. U moet ons in de loop van september van het voorgaande jaar de documenten leveren aangaande uw inkomen, de samenstelling van uw gezin, , aantal kinderen ten laste, invaliditeit, enz..

De lasten
Die worden onderverdeeld in twee posten :

Algemene lasten die uitsluitend afhangen van het comfort van het gebouw dat u bewoont. Zijn dus begrepen in deze lasten de bijdragen voor de liften, conciërge, verlichting, schoonmaak, vuilnisophaling, onderhoud van gemeenschappelijke delen en groene ruimtes, installatie van individuele verwarming, enz. De specificatie van de algemene lasten dekt de periode van 1 januari tot 31 december. U vindt ze op het betalingsbericht van de maand mei of juni van het jaar daarop.

Kosten voor verwarming en water worden berekend in functie van uw persoonlijk verbruik. Deze berekening houdt ook rekening met de oriëntatie en de ligging van de woonruimte in het gebouw. De jaarlijkse meteropname van verwarming-water-gas gebeurt door ENERGY CONTROL in de loop van de maand maart. De verwarmingsperiode loopt van 1 april tot 31 maart. Uw persoonlijk verbruik staat op het bericht van de maand juni.
De verrekening van de verwarmingsvoorschotten gebeurt volgens een zeer ingewikkelde berekening die rekening houdt met elementen als temperatuurschommelingen van het ene jaar tot het andere, de evolutie van de prijzen van brandstoffen en water, en een minimale veiligheidsmarge.

Hier volgen enkele praktische tips voor een « intelligent » energieverbruik teneinde uw kosten in de rubriek «Energiebesparingen» te beperken.

De betaling
In het begin van de maand ontvangt u een detail van de verschuldigde bedragen met een overschrijvingsformulier. Deze afrekening bevat hoofdzakelijk de huur, de voorschotten voor algemene lasten, de verwarmingsvoorschotten, maar ook, indien toepasselijk, kortingen, interventiekosten, enz.

De op deze afrekening vermelde bedragen moeten voor de 10e van de maand worden betaald.

U kunt uw huur betalen via een bankdomiciliëring. (OPGELET, kies niet voor een bestendige opdracht, gelet op de wijzigingen in uw maandelijkse afrekening).

Neem in geval van betalingsmoeilijkheden contact op met de boekhoudafdeling van de vzw Modelwijk. Deze diensten geven u alle nodige adviezen om u te helpen.

OPGELET: betalingsachterstanden kunnen u blootstellen aan rechtsvervolgingen, zelfs tot uitdrijving.